距离初次线路境内债务重组决议不及3个月，龙光通知对前述决议进行一轮优化诊治。

6月3日晚，港股上市房企龙光集团（03380.HK）旗下境内公司深圳市龙光控股有限公司（以下简称为“龙光控股”）公告称，3月中旬时曾对本金总和超219亿元的21笔境内债务提供包含五个选项的重组决议，经由与合手有东说念主的疏导，并聚会自己的规划情况和可动用资源， 其规划对原重组决议进行优化诊治，提供新的合座重组决议。

新重组决议的一大变化是，上述境内债务的29项原始增信财富将分歧用于全额蜕变特定财富选项、财富抵债选项中的以物抵债花样和信赖抵债花样、全额留债选项，最大摈弃周转增信财富，保险公开阛阓债务偿付。

同期，龙光控股的鞭策将特等筹集现款资源和龙光集团的股票资源用于新的重组决议，进一步为合手有东说念主增多偿债开首。

具体来看，第一个选项为全额蜕变特定财富，龙光控股方面拟建树信赖，债券合手有东说念主可享有拟用于特定财富的有关收益权。每100元剩余面值的债券不错讨教登记100份信赖份额（也即价值100元东说念主民币的信赖份额）。信赖自建树之日起3个月内向有关债券合手有东说念主进行初次信赖金额分派，分派金额为债券剩余面值之和的0.5%。信赖到期日为自建树后第15年。本选项瞻望选拔目的债券本金上限约40.1亿元。

第二个选项为财富抵债，并分为以物抵债和信赖抵债两种花样。其一，在以物抵债花样下，每100元剩余面值的债券不错讨教登记35元东说念主民币价值的什物质产抵债选项，包括可抵债价值为34元东说念主民币的拟用于以物抵债花样的什物质产及1元东说念主民币的现款。

其二，在信赖抵债花样下，龙光控股方面建树信赖，债券合手有东说念主享受有关收益权（股权收益权或财富收益权）。每100元剩余面值的目的债券不错讨教登记35份信赖份额。初次信赖金额分派时代相同为信赖建树之日起3个月内，分派金额为债券剩余面值之和的0.5%。信赖到期日为自建树后第 5年末。

第三个选项为折价购回，龙光控股方面拟按照每张目的债券面值的18%的价钱发起折价购回，累计购回所使用的现款总金额瞻望4.5亿元东说念主民币。本选项瞻望选拔债券本金约25亿元。

第四个选项为债转股，龙光控股将融合控股鞭策龙光集团在中国香港定向增发不向上5.3亿股的鄙俚股股票，并承诺将愚弄该部分定增股票补偿债券的份额。每张债券对应龙光集团股票的数目按照“每张目的债券剩余面值（以港元计）÷6 港元/股”的面貌计较。本选项瞻望选拔目的债券本金上限约29.2亿元。

第五个选项为全额留债，适用于未弃取或未获配重组决议的上述各选项的债权东说念主，剩余本金将自基准日（2025年4月10日）后缓期至2033年4月10日，本金部分自2030年4月10日起，每半年现款支付，利息部分诊治为1%/年，沿途利息将于目的债券临了一期本金兑付日支付。

值得一提的是，龙光这次还增设了现款提前偿付安排。若新重组决议经有关合手有东说念主会议表决通过，针对在合手有东说念主会议中最终有用首肯的合手有东说念主，公司将在债券合手有东说念主会议沿途召开终了后一定时代内，向首肯合手有东说念主兑付其所合手有用首肯的债券剩余面值总和的0.2%。

龙光是继融创、旭辉之后，第三家在境内债务重组时进行大幅削债的房企。业内指出，在融创的境内债务进行二次重组之前，房企的境内债重组决议主如果通过债务合座打包的面貌延后还款压力，并未压降债务范围。融创的境内债重组决议从缓期转向削债，给各大房企提供了新的决议。

有房企里面东说念主士默示，现在来看，房企在境内债务方面各家的条件总体上较为相似，均包括现款回购、债转股、以资抵债和全额长留债等选项，互异并不权贵。由于部分脱险房企现款流特地病笃，同期其财富价值出现缩水，大约已被典质质押。在这么的配景下，房企需要通过系统性、长久性的顺序来有用化解债务风险。

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郑娜

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